Dämmung eines Altbaus sollte so gut sein wie beim Neubau
Das Wichtigste in Kürze
- Ein Altbau sollte so gut gedämmt sein wie ein Neubau
- Eine umfassende Sanierung lohnt sich nur, wenn die Lebensdauer der bestehenden Bauteile abgelaufen ist.
- Ziehen Sie einen Gutachter mit Fachkenntnissen beim Altbau hinzu.
Ist eine Dämmung lohnenswert?
Ein Altbau sollte so gut gedämmt werden wie ein Neubau. Problematisch beim Altbau sind jedoch Wärmebrücken, die häufig nicht mit vertretbarem Aufwand optimiert werden können. Eine umfassende Erneuerung der thermischen Hülle wie oben beschrieben lohnt sich finanziell erst, wenn die Bauteile "abgeschrieben" sind - ihre Lebensdauer also abgelaufen ist.
Bei Häusern aus den 80er Jahren ist dies nocheine um nicht der Fall, bei Objekten aus den 70er Jahren kann der Kosten / Nutzen-Faktor grenzwertig ausfallen. Entscheidend ist jedoch, zu welchen Einstandskosten sie die Immobilie erworben haben.
Machen Sie Ihren Altbau zukunftsfähig
Sanieren Sie heute einen Altbau, sollten in den nächsten 50 Jahren keine grundlegenden Veränderungen an der thermischen Hülle - mit Ausnahme der Fenster - vorgenommen werden müssen.
Eine umfassende Sanierung ist jedoch aus finanziellen Gründen nicht immer möglich. Deshalb sollten die ersten Maßnahmen mit eventuell späteren sinnvoll abgestimmt werden. Die Begutachtung von einem Sachverständigen mit Altbauerfahrung ist in jedem Fall empfehlenswert.
Insbesondere vor dem Kauf ist eine Besichtigung mit einem Fachmann sinnvoll, aber auch als langjähriger Besitzer lernen Sie Ihre Immobilie noch einmal ganz neu kennen. So sind Sie anschließend in der Lage, die richtigen Schritte, die richtigen Handwerker und die richtige Reihenfolge der Maßnahmen einzuleiten und sparen damit unter dem Strich viel Geld.
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